O dossiê completo de cada imóvel rural do Brasil
A Solução
Inteligência de vínculo CPF × imóvel rural, com evidência auditável.
Desenvolvemos durante anos um pipeline que integra mais de 20 fontes oficiais públicas — do SICAR ao INCRA, da Receita Federal ao IBAMA — para responder com precisão quem é o CPF por trás de cada imóvel rural.
O resultado é o Vínculo CAR×CPF: uma base estruturada com score de confiança por vínculo, histórico ambiental, flags de risco e evidências auditáveis — pronta para consulta via API ou dossiê.
- Cobertura nacional — todos os estados e biomas
- 20+ fontes oficiais cruzadas e consolidadas
- Resposta em menos de 5 segundos via API
- Score de confiança com evidências JSON auditáveis
- Base atualizada continuamente com novas fontes
Como os dados chegam ao produto
20+ Fontes Oficiais Públicas
Motor de Vínculo CPF×CAR
Score de confiança + evidências JSON + 16 tipos de flags
Dossiê Rural ou Resposta API
CPF → lista de imóveis com score, flags e histórico completo
Tudo o que importa sobre um imóvel rural —
em uma única consulta.
Cada imóvel é avaliado em 16 dimensões de risco, cruzando mais de 20 fontes oficiais. Identidade, ambiental, fundiário, crédito, social e valor — com evidências auditáveis.
Vínculo CPF × Imóvel
Quem é o CPF/CNPJ por trás de cada CAR, com score de confiança de 0 a 1 e evidências auditáveis.
SICAR · INCRA/SNCR · CAFIR · CAF
Estrutura Societária
Resolução CNPJ → sócios (QSA) → imóveis rurais vinculados a cada pessoa física.
Receita Federal (QSA) · CAF
Embargo Ambiental
Embargos e autuações ativas que pesam sobre o imóvel e seu titular.
IBAMA (1977–2026)
Desmatamento
Supressão de vegetação detectada por satélite, com data e área afetada.
PRODES/INPE
Focos de Incêndio
Histórico de focos de calor e queimadas no perímetro do imóvel.
INPE
Conformidade Florestal
Adequação ao Código Florestal (Lei 12.651): Reserva Legal, APP e situação do CAR.
SICAR · Código Florestal
Risco Hídrico
Disponibilidade e stress hídrico na região do imóvel.
ANA · bases climáticas
Terra Indígena
Sobreposição total ou parcial do imóvel com Terras Indígenas demarcadas ou em estudo.
FUNAI
Unidade de Conservação
Sobreposição com Unidades de Conservação e áreas protegidas, por bioma.
ICMBio
Valor do Ativo
Valor estimado do imóvel, aptidão agrícola e potencial produtivo da terra.
PAM/PPM IBGE · aptidão de solo
Produção Municipal
Produção agrícola (PAM) e pecuária (PPM) do município que contextualiza a propriedade.
PAM/PPM IBGE
Crédito Rural
Operações de crédito rural tomadas pelo CPF: valor, modalidade e município.
BCB SICOR (2022–2024)
Dívidas & Sanções
Dívidas federais inscritas e sanções administrativas associadas ao titular.
PGFN · CGU
Perfil do Produtor
Flags de agricultor familiar: DAP/PRONAF, Garantia-Safra e Censo Agropecuário.
DAP · Garantia-Safra · Censo IBGE
Trabalho Análogo ao Escravo
Cruzamento direto com a Lista Suja — uma das flags mais críticas para compliance de cadeia.
MTE/MTPS (Lista Suja)
Score ESG Rural
Indicador consolidado de risco socioambiental do imóvel, pronto para relatórios.
Consolidação multi-fonte
Cinco perguntas de negócio.
Cinco níveis de resposta.
Cada nível do Dossiê Rural responde uma pergunta específica. A progressão não é de volume — é de profundidade de decisão. Fontes, glossário e cobertura dos dados acompanham todos os níveis, sem custo adicional.
Identidade & Propriedade
“Quem é o produtor?”
Ativo & Valor
“Quanto vale o ativo?”
Crédito
“Posso financiar?”
Compliance Ambiental
“Há passivo oculto?”
Inteligência Total
“Há fraude ou grilagem?”
| Módulo | D01Identidade | D02Ativo | D03Crédito | D04Compliance | D05Inteligência |
|---|---|---|---|---|---|
| Pergunta | Quem é o produtor? | Quanto vale o ativo? | Posso financiar? | Há passivo oculto? | Há fraude ou grilagem? |
| Identidade & Propriedade | |||||
| Dados do Imóvel (CAR, área, bioma) | |||||
| Proprietário (CPF/CNPJ, co-titulares) | |||||
| Score de Confiança CPF-CAR (0–1) | |||||
| Localização, Município, Estado | |||||
| Ativo & Valor | |||||
| Mapa Interativo (8 layers geográficos) | |||||
| Valor Estimado do Imóvel | |||||
| Potencial Produtivo (aptidão agrícola) | |||||
| Agroclimático — NASA POWER | |||||
| Crédito | |||||
| Score de Risco de Crédito Rural | |||||
| Elegibilidade a Crédito Rural (Pronaf, ABC) | |||||
| Validação MCR — Manual de Crédito Rural (BACEN) | |||||
| PGFN — Dívidas Federais | |||||
| Sanções CGU | |||||
| Compliance Ambiental | |||||
| Conformidade — Código Florestal (Lei 12.651) | |||||
| Focos de Incêndio — INPE / BDQueimadas | |||||
| Sobreposições (TI, UC, Assentamentos) | |||||
| Risco Hídrico (inundação, barragens) | |||||
| Score ESG Rural | |||||
| Cruzamentos Ambientais (30+ validações) | |||||
| Inteligência Total | |||||
| Análise Satelital — Sentinel-2 & NDVI | |||||
| Alertas de Desmatamento | |||||
| DNA de Flags — Fraude, Grilagem, Laranja | |||||
| Divisão Operacional (talhões, pivôs) | |||||
| Painel de Risco — 16 Dimensões | |||||
| Parecer Executivo de Risco | |||||
| Incluso em todos os níveis — sem custo adicional | |||||
| Fontes utilizadas (20+ fontes oficiais) | |||||
| Cobertura & Transparência dos Dados | |||||
| Glossário — Siglas & Categorias de Risco | |||||
Mais de 20 fontes oficiais.
Tudo que o Estado sabe sobre imóveis rurais.
Todas as fontes são públicas, oficiais e de acesso autorizado — garantindo conformidade com a LGPD e rastreabilidade completa de cada informação.
SICAR
8,3M imóveis rurais cadastrados
INCRA / SNCR
6,7M proprietários e titulares
Receita Federal
CAFIR — imóveis rurais por NIRF
IBAMA
Embargos + 624k autos de infração
INPE / PRODES
Desmatamento detectado por satélite
BCB SICOR
Crédito rural 2022–2024 por CPF
FUNAI
Terras Indígenas homologadas
ICMBio
Unidades de Conservação (UCs)
IBGE / PAM + PPM
Produção agrícola e pecuária
DAP / PRONAF
Agricultura familiar certificada
SIPRA / INCRA
9.994 assentamentos rurais
Lista Suja MTE
Trabalho análogo ao escravo
PGFN
Dívidas federais e inadimplência fiscal
CGU
Sanções, CEIS e CEPIM
MapBiomas
Cobertura vegetal — 38 anos de histórico
Sentinel-2 / ESA
NDVI, talhões e pivôs por satélite
NASA POWER
Agroclimático — 40+ anos de histórico
ANA
Risco hídrico, barragens e inundação
Palmares / FCP
Territórios quilombolas
SINAFLOR
DOF e manejo florestal autorizado
Não basta encontrar o vínculo.
É preciso saber o quanto confiar nele.
Cada vínculo CPF–imóvel vem com um score de 0 a 1 e uma banda de confiança — calculado com base na qualidade e robustez da evidência que gerou o vínculo.
Por que o score importa?
A identidade rural no Brasil é fragmentada: CPFs aparecem mascarados no IBAMA, nomes com grafia diferente no INCRA, CNPJs no SICAR sem vínculo explícito ao sócio.
Construímos um motor de desambiguação com múltiplas estratégias de ligação — e cada estratégia gera um nível diferente de certeza. O score permite que você tome decisões calibradas ao risco da sua operação.
Uma análise ESG pode aceitar score ≥ 0,70 para due diligence.
A decisão é sua — os dados e a transparência são nossas.
Como funciona
Da consulta ao dossiê completo
Integração simples via API REST ou acesso direto à plataforma. Você recebe tudo o que precisa saber sobre um produtor (CPF) ou um imóvel (CAR) — em segundos.
Você envia um CPF ou um CAR
Na plataforma, por CPF ou CAR — um a um ou em lote. Pela API do Dossiê, pelo código CAR do imóvel.
Cruzamos com 20+ bases em tempo real
O motor busca vínculos diretos (CPF explícito) e pontes indiretas (via sócios, CNPJ, NIRF, CAFIR) — atribuindo score de confiança a cada resultado.
Retornamos os imóveis vinculados
Lista completa de CARs associados ao CPF, com localização, área, status e todos os flags de risco detectados em cada propriedade.
Score + evidências + dossiê
Cada vínculo vem com score (0–1), banda de confiança (ALTA / MÉDIA / BAIXA) e evidências JSON — auditáveis e exportáveis em PDF.
Um dossiê completo, pronto para decisão.
Você recebe um relatório consolidado e auditável — em PDF ou via API — reunindo tudo o que o Estado sabe sobre o imóvel e seu titular, com evidências da fonte de cada informação.
- Identidade do titular e co-titulares (CPF/CNPJ) com score de vínculo
- Mapa do imóvel, área, bioma, talhões e pivôs
- Histórico ambiental: embargo, desmatamento e sobreposições
- Crédito rural, dívidas federais e sanções associadas
- Parecer executivo de risco com as 16 dimensões consolidadas
Imóvel
Fazenda São João — MT
Score de vínculo
Confiança ALTA
API do Dossiê BNIR
O dossiê inteiro, direto no seu sistema
Além das consultas unitárias, gere dossiês completos — de D01 a D05 — pela API, um a um ou em lote, e receba o resultado estruturado em JSON para alimentar sua análise.
- Lotes de até 1.000 CARs em uma única requisição
- Prévia gratuita com estimativa de custo antes de processar
- Acompanhe o status ou receba o webhook api.assincrona.concluida
- Os mesmos cinco níveis de profundidade da plataforma
/api/CompleteBnirDossierGera um dossiê D01–D05 a partir do código CAR/api/CompleteBnirDossier/BatchLote de até 1.000 identificadores/api/CompleteBnirDossier/Batch/PreviewPrévia com custo estimado — sem cobrança/api/CompleteBnirDossier/{id}/StatusAcompanha o processamento/api/CompleteBnirDossier/{id}Resultado completo em JSON/api/CompleteBnirDossier/ModulesNíveis disponíveis e prazosPOST /api/CompleteBnirDossier
{ "moduleCode": "D03", "identifierType": "CAR", "identifierValue": "MT-5103403-A1B2C3D4E5F6…"}Fale com um especialista
Pronto para saber quem está por trás de cada imóvel rural?
Se você precisa de inteligência fundiária, identidade de produtor rural ou rastreabilidade de cadeia agro, o Vínculo CAR×CPF foi feito para você. Conte o seu caso e mostramos como ele se aplica à sua operação.
- 8,3 milhões de imóveis rurais cobertos — cobertura nacional
- Score de confiança com evidências auditáveis por vínculo
- 16 dimensões de risco por imóvel — ambiental, fundiário, social
- Integração via API REST ou acesso à plataforma SaaS
- Conformidade LGPD — fontes públicas, acesso autorizado
- Suporte técnico e comercial especializado
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