A Solução
A primeira inteligência de vínculo CPF × imóvel rural do Brasil.
Desenvolvemos durante anos um pipeline que integra mais de 20 fontes oficiais públicas — do SICAR ao INCRA, da Receita Federal ao IBAMA — para entregar algo inédito: saber com precisão quem é o CPF por trás de cada imóvel rural.
O resultado é o Vínculo CAR×CPF: uma base estruturada com score de confiança por vínculo, histórico ambiental, flags de risco e evidências auditáveis — pronta para consulta via API ou dossiê.
- Cobertura nacional — todos os estados e biomas
- 20+ fontes oficiais cruzadas e consolidadas
- Resposta em menos de 5 segundos via API
- Score de confiança com evidências JSON auditáveis
- Base atualizada continuamente com novas fontes
Como os dados chegam ao produto
20+ Fontes Oficiais Públicas
Motor de Vínculo CPF×CAR
Score de confiança + evidências JSON + 16 tipos de flags
Dossiê Rural ou Resposta API
CPF → lista de imóveis com score, flags e histórico completo
Tudo o que importa sobre um imóvel rural —
em uma única consulta.
Cada imóvel é avaliado em 16 dimensões de risco, cruzando mais de 20 fontes oficiais. Identidade, ambiental, fundiário, crédito, social e valor — com evidências auditáveis.
Vínculo CPF × Imóvel
Quem é o CPF/CNPJ por trás de cada CAR, com score de confiança de 0 a 1 e evidências auditáveis.
SICAR · INCRA/SNCR · CAFIR · CAF
Estrutura Societária
Resolução CNPJ → sócios (QSA) → imóveis rurais vinculados a cada pessoa física.
Receita Federal (QSA) · CAF
Embargo Ambiental
Embargos e autuações ativas que pesam sobre o imóvel e seu titular.
IBAMA (1977–2026)
Desmatamento
Supressão de vegetação detectada por satélite, com data e área afetada.
PRODES/INPE
Focos de Incêndio
Histórico de focos de calor e queimadas no perímetro do imóvel.
INPE
Conformidade Florestal
Adequação ao Código Florestal (Lei 12.651): Reserva Legal, APP e situação do CAR.
SICAR · Código Florestal
Risco Hídrico
Disponibilidade e stress hídrico na região do imóvel.
ANA · bases climáticas
Terra Indígena
Sobreposição total ou parcial do imóvel com Terras Indígenas demarcadas ou em estudo.
FUNAI
Unidade de Conservação
Sobreposição com Unidades de Conservação e áreas protegidas, por bioma.
ICMBio
Valor do Ativo
Valor estimado do imóvel, aptidão agrícola e potencial produtivo da terra.
PAM/PPM IBGE · aptidão de solo
Produção Municipal
Produção agrícola (PAM) e pecuária (PPM) do município que contextualiza a propriedade.
PAM/PPM IBGE
Crédito Rural
Operações de crédito rural tomadas pelo CPF: valor, modalidade e município.
BCB SICOR (2022–2024)
Dívidas & Sanções
Dívidas federais inscritas e sanções administrativas associadas ao titular.
PGFN · CGU
Perfil do Produtor
Flags de agricultor familiar: DAP/PRONAF, Garantia-Safra e Censo Agropecuário.
DAP · Garantia-Safra · Censo IBGE
Trabalho Análogo ao Escravo
Cruzamento direto com a Lista Suja — uma das flags mais críticas para compliance de cadeia.
MTE/MTPS (Lista Suja)
Score ESG Rural
Indicador consolidado de risco socioambiental do imóvel, pronto para relatórios.
Consolidação multi-fonte
Cinco perguntas de negócio.
Cinco níveis de resposta.
Cada nível do Dossiê Rural responde uma pergunta específica. A progressão não é de volume — é de profundidade de decisão. Fontes, glossário e cobertura dos dados acompanham todos os níveis, sem custo adicional.
Identidade & Propriedade
“Quem é o produtor?”
Ativo & Valor
“Quanto vale o ativo?”
Crédito
“Posso financiar?”
Compliance Ambiental
“Há passivo oculto?”
Inteligência Total
“Há fraude ou grilagem?”
| Módulo | D01Identidade | D02Ativo | D03Crédito | D04Compliance | D05Inteligência |
|---|---|---|---|---|---|
| Pergunta | Quem é o produtor? | Quanto vale o ativo? | Posso financiar? | Há passivo oculto? | Há fraude ou grilagem? |
| Identidade & Propriedade | |||||
| Dados do Imóvel (CAR, área, bioma) | |||||
| Proprietário (CPF/CNPJ, co-titulares) | |||||
| Score de Confiança CPF-CAR (0–1) | |||||
| Localização, Município, Estado | |||||
| Ativo & Valor | |||||
| Mapa Interativo (8 layers geográficos) | |||||
| Valor Estimado do Imóvel | |||||
| Potencial Produtivo (aptidão agrícola) | |||||
| Agroclimático — NASA POWER | |||||
| Crédito | |||||
| Score de Risco de Crédito Rural | |||||
| Elegibilidade a Crédito Rural (Pronaf, ABC) | |||||
| Validação MCR — Manual de Crédito Rural (BACEN) | |||||
| PGFN — Dívidas Federais | |||||
| Sanções CGU | |||||
| Compliance Ambiental | |||||
| Conformidade — Código Florestal (Lei 12.651) | |||||
| Focos de Incêndio — INPE / BDQueimadas | |||||
| Sobreposições (TI, UC, Assentamentos) | |||||
| Risco Hídrico (inundação, barragens) | |||||
| Score ESG Rural | |||||
| Cruzamentos Ambientais (30+ validações) | |||||
| Inteligência Total | |||||
| Análise Satelital — Sentinel-2 & NDVI | |||||
| Alertas de Desmatamento | |||||
| DNA de Flags — Fraude, Grilagem, Laranja | |||||
| Divisão Operacional (talhões, pivôs) | |||||
| Painel de Risco — 16 Dimensões | |||||
| Parecer Executivo de Risco | |||||
| Incluso em todos os níveis — sem custo adicional | |||||
| Fontes utilizadas (20+ fontes oficiais) | |||||
| Cobertura & Transparência dos Dados | |||||
| Glossário — Siglas & Categorias de Risco | |||||
Mais de 20 fontes oficiais.
Tudo que o Estado sabe sobre imóveis rurais.
Todas as fontes são públicas, oficiais e de acesso autorizado — garantindo conformidade com a LGPD e rastreabilidade completa de cada informação.
SICAR
8,3M imóveis rurais cadastrados
INCRA / SNCR
6,7M proprietários e titulares
Receita Federal
CAFIR — imóveis rurais por NIRF
IBAMA
Embargos + 624k autos de infração
INPE / PRODES
Desmatamento detectado por satélite
BCB SICOR
Crédito rural 2022–2024 por CPF
FUNAI
Terras Indígenas homologadas
ICMBio
Unidades de Conservação (UCs)
IBGE / PAM + PPM
Produção agrícola e pecuária
DAP / PRONAF
Agricultura familiar certificada
SIPRA / INCRA
9.994 assentamentos rurais
Lista Suja MTE
Trabalho análogo ao escravo
PGFN
Dívidas federais e inadimplência fiscal
CGU
Sanções, CEIS e CEPIM
MapBiomas
Cobertura vegetal — 38 anos de histórico
Sentinel-2 / ESA
NDVI, talhões e pivôs por satélite
NASA POWER
Agroclimático — 40+ anos de histórico
ANA
Risco hídrico, barragens e inundação
Palmares / FCP
Territórios quilombolas
SINAFLOR
DOF e manejo florestal autorizado
Não basta encontrar o vínculo.
É preciso saber o quanto confiar nele.
Cada vínculo CPF–imóvel vem com um score de 0 a 1 e uma banda de confiança — calculado com base na qualidade e robustez da evidência que gerou o vínculo.
Por que o score importa?
A identidade rural no Brasil é fragmentada: CPFs aparecem mascarados no IBAMA, nomes com grafia diferente no INCRA, CNPJs no SICAR sem vínculo explícito ao sócio.
Construímos um motor de desambiguação com múltiplas estratégias de ligação — e cada estratégia gera um nível diferente de certeza. O score permite que você tome decisões calibradas ao risco da sua operação.
Uma análise ESG pode aceitar score ≥ 0,70 para due diligence.
A decisão é sua — os dados e a transparência são nossas.
Da consulta ao dossiê completo
Integração simples via API REST ou acesso direto à plataforma. Você recebe tudo o que precisa saber sobre um CPF e seus imóveis rurais — em segundos.
Você envia um CPF ou CNPJ
Uma chamada de API ou consulta manual na plataforma. Pode ser PF (produtor rural) ou PJ (empresa rural, fazenda corporativa).
Cruzamos com 20+ bases em tempo real
O motor busca vínculos diretos (CPF explícito) e pontes indiretas (via sócios, CNPJ, NIRF, CAFIR) — atribuindo score de confiança a cada resultado.
Retornamos os imóveis vinculados
Lista completa de CARs associados ao CPF, com localização, área, status e todos os flags de risco detectados em cada propriedade.
Score + evidências + dossiê
Cada vínculo vem com score (0–1), banda de confiança (ALTA / MÉDIA / BAIXA) e evidências JSON — auditáveis e exportáveis em PDF.
Um dossiê completo, pronto para decisão.
Você recebe um relatório consolidado e auditável — em PDF ou via API — reunindo tudo o que o Estado sabe sobre o imóvel e seu titular, com evidências da fonte de cada informação.
- Identidade do titular e co-titulares (CPF/CNPJ) com score de vínculo
- Mapa do imóvel, área, bioma, talhões e pivôs
- Histórico ambiental: embargo, desmatamento e sobreposições
- Crédito rural, dívidas federais e sanções associadas
- Parecer executivo de risco com as 16 dimensões consolidadas
Imóvel
Fazenda São João — MT
Score de vínculo
Confiança ALTA
Produto inédito — acesso limitado
Pronto para saber quem está por trás de cada imóvel rural?
Um produto que não existe em nenhum outro lugar do Brasil. Se você precisa de inteligência fundiária, identidade de produtor rural ou rastreabilidade de cadeia agro — o Vínculo CAR×CPF foi feito para você.
- 8,3 milhões de imóveis rurais cobertos — cobertura nacional
- Score de confiança com evidências auditáveis por vínculo
- 16 dimensões de risco por imóvel — ambiental, fundiário, social
- Integração via API REST ou acesso à plataforma SaaS
- Conformidade LGPD — fontes públicas, acesso autorizado
- Suporte técnico e comercial especializado
Solicite uma Demonstração
Nossa equipe entrará em contato em breve.